Hypotéka nebo nájem? Rozhodování ovlivnil home office i Airbnb


16 Feb
16Feb

Lidé, kteří si chtějí pořídit nové bydlení, často stojí před otázkou, jestli si nemovitost pronajmout nebo koupit. Vše má své pro a proti. Záleží nejen na obecných ukazatelích, ale také na momentální finanční situaci rodiny.

Při rozhodování, zda nájem nebo vlastní nemovitost, hraje roli hlavně lokalita a výše naspořených peněz. Záleží, jestli si chcete pořídit byt či dům v Praze, nebo v jiné části České republiky.

„V Praze se meziročně se ceny pronájmů nezvýšily a spíše zkorigovaly o pět procent, a to hlavně z důvodu zastavení krátkodobých pronájmů skrze Airbnb. Ceny pronájmů ale rostly hlavně v regionech, a to nejvíce v Ústeckém kraji, kde jsme zaznamenali až 10% nárůst,“ vysvětluje Kryštof Kubajko z realitního portálu Videobydleni.cz.

Na půjčku musíte mít naspořeno

Aby vám banka půjčila na pořízení nemovitosti, musíte mít alespoň část svých vlastních finančních prostředků, stálé zaměstnání nebo hodně výdělečnou podnikatelskou činnost. V případě, že uplatňujete například 60procentní paušál, můžete mít s novou hypotékou problémy. Příští rok nebude jednoduché získat hypotéku i pro ty, kteří se přihlásili k platbě paušální daně.

„Ekonomické dopady druhé vlny protiinfekčních opatření jsou opět vyšší u podnikatelů. Těm se v říjnu snížil průměrný počet odpracovaných hodin o 11 % proti říjnu minulého roku, zatímco u zaměstnanců poklesl jen o 6 %. Pracujících meziročně ubylo o více než 70 tisíc, přitom ze tří čtvrtin jde úbytek na vrub žen,“ upozorňuje Dalibor Holý, ředitel odboru statistiky trhu práce a rovných příležitostí ČSÚ.

Někteří lidé museli kvůli dopadům opatření proti šíření koronaviru opustit svá zaměstnání a přejít na OSVČ, nebo si hledat jinou práci. Týká se to různých zaměstnanců i podnikatelů, a to v turistickém ruchu, v pohostinství, ve službách a v dalších oblastech. Takže pro některé možnost hypotéky v tuto chvíli nepřipadá v úvahu. Hypotékám momentálně hrají do karet velmi nízké úrokové sazby, ale i tak musí mít lidé dost peněz, aby hypoteční úvěr vůbec získali. Na druhou stranu ceny pronájmů v některých lokalitách rostly.

Celý článek:
https://www.hypoindex.cz/clanky/hypoteka-nebo-najem-zalezi-hlavne-na-lokalite/

Komentáře
* E-mail nebude na webu zveřejněn.